Prefactibilidad de una idea de negocios basada en el diseƱo tipo DIY para viviendas en el sector oriente de Santiago
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Fecha
2014
Autores
Profesor/a GuĆa
Facultad/escuela
Idioma
es
TĆtulo de la revista
ISSN de la revista
TĆtulo del volumen
Editor
Universidad AndrƩs Bello
Nombre de Curso
Licencia CC
Licencia CC
Resumen
Hoy en dĆa no es para nada extraƱo ver a Chile liderar rankings mundiales menos si se habla de tasa de crecimiento o estabilidad sostenida en el tiempo, esto ha hecho que los chilenos adquieran una mejor calidad de vida lo que se refleja en la adquisiciĆ³n de las viviendas ya que esta tiene que cumplir al 100% de las necesidades; pero esto no estĆ” ocurriendo pues en el estudio de la demanda se demostrĆ³ que hay un gran insatisfacciĆ³n de los potenciales clientes con lo que estĆ” ofertando la demanda. De aquĆ nace DIY, do it yourself o hĆ”galo usted mismo, ya que serĆ” el cliente quien diseƱe su propia vivienda en el proyecto inmobiliario DIY.
Un punto muy importante es que a pesar que DIY satisface a los clientes este en un principio (conoce sus gustos ya que quedaron expresado en una encuesta) no es un competidor fuerte por lo que se realiza Benchmarking competitivo el cual sirviĆ³ para extraer las caracterĆsticas de los competidores y emitirlas en DIY, a esto se le sumo un anĆ”lisis FODA con el fin de adherir factores competitivos, posicionĆ³ a DIY en el segundo lugar del anĆ”lisis compuesto por 12 competidores ya que logra diferenciarse del resto de sus competidores.
Se realizĆ³ una Prefactibilidad tĆ©cnica donde se alude a que DIY estarĆ” presente en dos oficinas; una tĆ©cnica y otra comercial, se designĆ³ el RRHH, los procesos que se llevarĆ”n a cabo, entre otras. TambiĆ©n se realizĆ³ una Prefactibilidad econĆ³mica donde se eligiĆ³ financiar el proyecto en forma puro el cual genera un excedente igual a $7.374.336.559 en un horizonte a cinco aƱos y una tasa de descuento de 9,2%. A demĆ”s DIY es rentable en un 85% de los escenarios mĆ”s posibles que este pueda incurrir segĆŗn lo que arroja el anĆ”lisis de sensibilidad.
Notas
Tesis (Ingeniero Civil Industrial)
Palabras clave
AnƔlisis de Mercado Chile Santiago.