Análisis de la gestión bancaria frente al financiamiento de proyectos inmobiliarios
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Fecha
1996
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Editor
Universidad Andrés Bello
Nombre de Curso
Licencia CC
Licencia CC
Resumen
En Chile existe una demanda insatisfecha por servicios habitacionales de enorme
magnitud, alrededor de 7 40.000 viviendas, según el censo de 1992, lo que en sí no
representa ninguna novedad respecto de los demás países en desarrollo de América
Latina.
Sin embargo, existe una enorme diferencia entre nuestro país y otros de América
Latina, ya que Chile cuenta con : un marco legal, una capacidad empresarial y los
recursos financieros para satisfacer toda la demanda, en un plazo no superior a 15 años,
según el Ministerio de la Vivienda y Urbanismo. Esto explica el gran auge y el constante
crecimiento que ha experimentado el Sector Inmobiliario, el que seguirá vigente por
muchos años más y de lo cual la actividad bancaria no debe estar ajena.
Las colocaciones bancarias en el Subsector Edificaciones Habitacionales,
también han ido cobrando importancia en los últimos años, lo que indica que éste se
ha convertido en un " buen negocio" para ellos. Esto implica la importancia que los
bancos ofrezcan un respaldo profesional sostenido; al financiamiento de proyectos y al
desarrollo y modernización de las empresas de este sector de la economía.
No obstante, a medida que se fue avanzando en la investigación, se constató
que los Bancos presentan debilidades al momento de enfrentar la evaluación de
proyectos inmobiliarios, y también la forma en que están organizados. Estas debilidades
se refieren, principalmente, a la poca especialización y procesos poco estructurados.
Es importante aclarar que la información disponible en el mercado sobre la
relación que existe entre la banca y el sector inmobiliario es muy escasa, no
especializada y de carácter reservado, por lo que este Seminario de Tesis representa en sí
una recopilación de datos e información de vital importancia, para las personas
involucradas en estos sectores, como así mismo, un aporte a su propia labor.
Notas
Tesis (Ingeniería Comercial)
Palabras clave
Inversiones en Bienes Raíces, Industria de la Construcción, Aspectos Económicos, Edificaciones Habitacionales, Recursos Financieros