Valoración empresa Parque Arauco S. A. y sus filiales inmobiliaria Paseo de la Estación S. A. y Plaza el Roble S. A

Abstract

El objetivo de este trabajo es lograr una acertada valoración de las empresas Parque Arauco S.A. y sus filiales Inmobiliaria Paseo de la Estación S.A. y Plaza El Roble S.A., utilizando para esto los modelos de flujo de caja libre descontado y método de múltiplos comparables, obteniendo un valor objetivo del precio de la acción de esta empresa, para el apoyo a la toma de decisiones de los inversionistas. Respecto al método de los flujos de caja libre, se determinó la tasa de crecimiento en base a la información histórica de los últimos 5 años, utilizando un criterio de correlación con el crecimiento del PIB, calculando la elasticidad, proyectando los costos y gastos mediante el promedio del análisis vertical. Con todo lo anterior, se obtuvo un precio objetivo para la acción de $1.057.