Recuperación de un Barrio a través de la densificación planificada: edificio de vivienda en Barrio San Isidro
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Fecha
2014
Autores
Profesor/a Guía
Facultad/escuela
Idioma
es
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Editor
Universidad Andrés Bello
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Licencia CC
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Resumen
Para atraer a nuevos habitantes, rehabilitar y densificar algunas zonas centrales de la capital de nuestro país, en especial la comuna de Santiago Centro, se han ideado y propuesto varias alternativas que plantean principalmente la remodelación de grandes paños o cuadras enteras en el tejido urbano, que por su deteriorado estado, régimen de propiedad o por sus características generales se encuentran vulnerables y blandos para ser demolidos y transformados en algo muy alejado a la imagen y a la forma de vida que existía hace pocos años en el área.
La repercusión producida por el programa de repoblamiento de Santiago de 1994 y la llegada de grandes inmobiliarias que construyen edificios enormes de departamentos, ha sido considerable, ya que se atrajo con éxito a un gran número de habitantes desde otras partes de la capital, pero a la vez cambió significativamente la estructura urbana preexistente, explotándola hasta su límite.
Por otro lado, en el marco de las intervenciones, nos encontramos con iniciativas que intentan restaurar y recuperar edificaciones antiguas, dejándose llevar por su valor patrimonial, siendo éstas intervenciones a menor escala, casi siempre más costosas, lo que disminuye y limita su impacto en la ciudad.
Observando las tipologías de vivienda para los habitantes de ingresos medios y de menos recursos, podemos encontrar una muy característica en la comuna de Santiago Centro que forma parte de la historia de la ciudad y que actualmente en muchos casos se encuentra muy deteriorada por el pasar de los años y el descuido de sus moradores: el Cité. Su tamaño y su régimen de propiedad lo han convertido en uno de los conjuntos habitacionales de más difícil alteración ante cualquier tipo de intervención, transformación o cambio, por lo que han sido excluidos por las inmobiliarias al momento de comprar terrenos y al mismo tiempo se han ido desvalorizando al quedar rodeados de enormes volúmenes, alejados de su escala urbana.
Se piensa entonces en proponer una nueva mirada para resolver los futuros barrios que se están formando en la comuna, donde el espacio que ocupan los actuales conjuntos de viviendas de pequeña altura como los Cités, deben ser renovados y densificados de manera equilibrada, para volver a tener vigencia y ponerse al día con la vida que necesita el actual habitante de la comuna, sin dejar de pensar en la ciudad que se está construyendo, en su morfología a nivel de manzana y su futura vida de barrio.
Notas
Tesis (Arquitecto)
Palabras clave
Renovación Urbana, Región Metropolitana, Chile, Comuna de Santiago