Análisis de la oferta del mercado del suelo en comunas que rodean el área metropolitana
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Fecha
1995
Profesor/a Guía
Facultad/escuela
Idioma
en
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Editor
Universidad Andrés Bello
Nombre de Curso
Licencia CC
Licencia CC
Resumen
El Seminario de Tesis que a continuación se presenta consiste en la
realización de un análisis de la oferta del mercado de suelo en comunas que
rodean el Área metropolitana. El análisis surge de una investigación descriptiva
que relaciona la oferta de suelos con variables de precio, localización geográfica
y dimensión.
El estudio se lleva a cabo en las comunas de : Buin, Paine, Melipilla,
Calera de Tango, Lampa y Colina, durante el segundo semestre del año 1995.
La metodología utilizada corresponde a una réplica de la ya
probada, desde hace doce años, por el Boletín del Mercado de Suelo Urbano del
Área Metropolitana de Santiago. Esta se pone en práctica en áreas de la región
que en la actualidad tienen especial importancia para el desarrollo de la ciudad,
generando con ello información que permite conocer y hacer más transparente
el mercado.
La relevancia de este estudio puede ser entendida en diversos
ámbitos. A través del estudio se presenta información primaria sistematizada del mercado de suelo de interés para gestores inmobiliarios, planificadores
sociales, y eventualmente particulares.
Para motivos del informe, el estudio se ordena en capítulos y
secciones. El primer y segundo capítulo son Introducción y Objetivos
respectivamente.
El tercer capítulo se presenta el marco teórico de la investigación,
el mercado de suelo y la formación de precios, donde se abordan temas como el
precio del suelo.
En el cuarto capítulo se expone la metodología de investigación.
Esta explica la administración que se le dio a los datos y la forma en que se
trataron las comunas.
En el quinto capítulo se desarrolla el tema. Es decir se presenta el
análisis de las distintas comunas según las siguientes variables: precios por
metro cuadrado (UF/m2), superficie expresada· en metros cuadrados y
localización de los predios.
Finalmente se elabora una serie de conclusiones desprendidas del
estudio.
Notas
Tesis (Ingeniero Comercial)
Palabras clave
Valoración de Tierras, Bienes Raíces, Comercialización, Santiago (Chile)