Perspectivas y desarrollo de los fondos de inversión inmobiliario
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Fecha
1996
Profesor/a Guía
Facultad/escuela
Idioma
es
Título de la revista
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Editor
Universidad Andrés Bello
Nombre de Curso
Licencia CC
Licencia CC
Resumen
A través de nuestro análisis pretendemos explicar el desarrollo de los Fondos de Inversión
Inmobiliaria, como alternativa de inversión , las perspectivas de éstos en el sector inmobiliario
chileno y las posibilidades de desarrollarse hacia el futuro. Además pretendemos explicar sus
características ,tendencias, estrategias de diversificación y riesgo.
En 1980 a través del Decreto Ley Nº3.500 se da inicio a la creación de Sociedades
Anónimas de Inversión Inmobiliaria, con el fin de obtener recursos provenientes de inversionistas
institucionales y privados dirigidos al mercado inmobiliario, el cual reflejaba ser un pilar de
crecimiento de la economía.
Los Fondos de Inversión Inmobiliaria nacen con la Ley Nº l8.815 de 1989 orientados a la
consolidación de patrimonios provenientes de la explotación del Sector Inmobiliario, bajo la
administración de sociedades anónimas, quienes cumplen un rol de gestión y administración de
los fondos de inversión.
Hoy las administradoras de Fondos de Pensiones, las Compañías de Seguros, Las
administradoras de Fondos Mutuos, las Instituciones Financieras, las Empresas Públicas y Las
Empresas Privadas están autorizadas para invertir en cuotas de Fondos de Inversión Inmobiliaria,
como en cuotas de fondos de inversión mobiliarios, de desarrollo de empresas y de créditos
securitizados ; lo que ha permitido aumentar las tradicionales alternativas de inversión tanto para
los inversionistas institucionales como privados.
Gracias a la aprobación de las leyes Nº l9.301 de 1994 y la Nº l9.389 de Mayo de 1995 se
ha podido clarificar situaciones reflejadas en leyes anteriores, dando origen a mayores márgenes
y mayor variedad de operaciones de los Fondos de Inversión Inmobiliaria, lo que permite que
estos fondos se hagan más atractivos para los inversionistas institucionales, principalmente las
Administradoras de Fondos de Pensiones y las Compañías de Seguros.
A través de este trabajo se hará un estudio del mercado existente y futuro para estos
instrumentos, concentrándose principalmente en el comportamiento de las Administradoras de
Fondos de Pensiones, de acuerdo al porcentaje que tienen permitido invertir en los Fondos de
Inversión Inmobiliaria.
Notas
Tesis (Ingeniero Comercial)
Palabras clave
Sector inmobiliario, Características ,tendencias y estrategias de diversificación y riesgo, Obtención de Recursos económicos, Chile