Desarrollo inmobiliario periférico en el gran Santiago: una evaluación económica para proyectos de viviendas en extensión : el caso de Buin Oriente
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Fecha
2011
Autores
Profesor/a Guía
Facultad/escuela
Idioma
es
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Editor
Universidad Andrés Bello
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Licencia CC
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Resumen
En la actualidad, las comunas periféricas del Gran Santiago concentran masivamente el mercado de casas económicas. No obstante, la zona presenta un déficit de suelo urbano para el desarrollo de este tipo de proyectos, lo cual provoca un incremento en los valores de los terrenos. Como consecuencia, el precio de venta de las viviendas se ha incrementado, afectando principalmente el mercado de casas bajo las 2.000 UF. En este contexto, se hace necesario buscar nuevos horizontes para atender la demanda de viviendas del Gran Santiago.
El presente trabajo, "Desarrollo Inmobiliario Periférico en el Gran Santiago: Una Evaluación para Proyectos de Viviendas en Extensión. El Caso de Buin Oriente", tiene por objetivo evaluar económicamente un proyecto de viviendas en extensión en el sector de Buin Oriente, para ello, se analizan las tendencias de localización y demanda actuales de viviendas en extensión en el Gran Santiago, y el mercado inmobiliario actual en la comuna de Buin, para finalmente estimar los ingresos y egresos de un proyecto a largo plazo de viviendas en extensión en el sector oriente esta comuna. Los resultados del negocio son favorables, presentando una rentabilidad que permite posicionar a la comuna de Buin como un polo de desarrollo inmobiliario para las viviendas en extensión.
Nowadays, the peripheral districts of Greater Santiago concentrate the main market for massively affordable housing. However, the area has a shortage of urban land for development such projects, causing an increase in land values. As a result, the sale price of homes has been increased, mainly affecting the housing segment below 2,000 UF. In this context, it is necessary to seek new alternatives to meet the housing demand in Santiago's Metropolitan area. This work, "Peripheral Real Estate Development in the Greater Santiago: An Assessment of Housing Projects. The Case of East Buin", aims to economically evaluate a housing project in East Buin, analyzing current location and housing demand in the Greater Santiago and in the town of Buin, finally estimating the income and expenses of a long-term housing project in the eastern sector of this town. The financial results are positives, showing a return that allows positioning the district of Buin as an attractive market for real estate development.
Nowadays, the peripheral districts of Greater Santiago concentrate the main market for massively affordable housing. However, the area has a shortage of urban land for development such projects, causing an increase in land values. As a result, the sale price of homes has been increased, mainly affecting the housing segment below 2,000 UF. In this context, it is necessary to seek new alternatives to meet the housing demand in Santiago's Metropolitan area. This work, "Peripheral Real Estate Development in the Greater Santiago: An Assessment of Housing Projects. The Case of East Buin", aims to economically evaluate a housing project in East Buin, analyzing current location and housing demand in the Greater Santiago and in the town of Buin, finally estimating the income and expenses of a long-term housing project in the eastern sector of this town. The financial results are positives, showing a return that allows positioning the district of Buin as an attractive market for real estate development.
Notas
Tesis (Ingeniero Constructor)
Palabras clave
Industria de la Construcción, Chile, Buin