Díaz Sanhueza, RaúlLizama Espinosa, RaúlFacultad de Ciencias Económicas y AdministrativasEscuela de Contador Auditor2018-07-202018-07-201994http://repositorio.unab.cl/xmlui/handle/ria/6334Tesis (Contador Auditor)La base del sistema de Leasing habitacional es el aporte, concepto que reemplaza al dividendo tradicional. Este aporte son los depósitos metódicos en dinero que se hagan en la cuenta, de acuerdo con los términos del contrato, con el fin de pagar la renta de arrendamiento y acumular fondos suficientes para el pago del precio de la opción de compra de la vivienda. El sistema es extraordinariamente flexible, por cuanto no exige niveles de ingresos determinados o topes de edades. Tampoco plantea como requisito la existencia de un ahorro previo. Esta nueva alternativa representa una solución para quienes hoy están arrendando una propiedad y tienen un margen de ahorro mensual que, por si solo, hace muy lejano el recurrir al sistema tradicional que exige un 25% del valor de la vivienda, como ahorro previo. Este corresponde fundamentalmente a los sectores de ingresos bajos, en donde existen familias cuyo desempeño laboral independiente les impide ser sujetos de crédito, viéndose limitadas sus posibilidades de acceso a la adquisición de una vivienda, incluso con el beneficio de un subsidio habitacional estatal. Así, con la aplicación de la ley N° 19.281, se pretende resolver necesidades básicas de la población en lo que a la vivienda propia se refiere. Esto constituye una herramienta más de solución, pero no el término del problema habitacional, por cuanto siempre las necesidades superarán los recursos que el hombre dispone para satisfacerlas.esLeasing HabitacionalTesis