Vargas Flores, AndrésGuerra Ribotta, Pablo AndrésFacultad de IngenieríaEscuela de Obras Civiles2020-06-072020-06-072012http://repositorio.unab.cl/xmlui/handle/ria/13928Tesis (Ingeniero Constructor)El espacio público es por excelencia un elemento articulador y estructurante de la ciudad, el lugar más adecuado para la recreación, la interacción y la convivencia social, como también el elemento regulador de las condiciones ambientales del entorno urbano cuando se establece como área verde. Chile presenta una acumulación de pasivos urbanos en sus ciudades que se ha ido incrementando con el paso de los años. El principal perjudicado del incremento en el déficit de áreas verdes, plazas, paseos, espacios de esparcimiento, entre otros, es el usuario directo e indirecto de este tipo de lugares. Junto con esta problemática, la disponibilidad de suelo de propiedad de estado dentro de las ciudades es escasa y la incorporación de fondos privados es casi nula, lo cual hace más entorpecedora su evolución. Todo esto, en combinación con las limitaciones presupuestarias para construcción y posterior mantenimiento, hace esencial que las autoridades públicas consideren dirigirse hacia el sector privado, el cual contribuye en la mejora de la eficacia y eficiencia de los procesos públicos de gestión. El presente trabajo tiene por objetivo proponer un modelo de financiamiento público-privado para espacios públicos en la ciudad de Santiago. Para ello, se exploró en buena practicas, chilenas y del mundo, haciendo un diagnostico urbano de un tramo del eje sur de anillo interior de Santiago, para luego simular situaciones de uso de suelo con distintos proyectos inmobiliarios, evaluados financieramente. Los resultados muestran que existen posibilidades de incorporación de espacios públicos cofinanciados por medio de asociaciones público-privadas, logrando avances en materia de incorporación y mantención de dichos espacios, sin que sea necesario privatizar el lugar. Palabras Claves: Espacio Público, Inversión privada, Pasivos urbanos, Financiamiento público-privado. viesÁreas verdesDesarrollo UrbanoCooperación entre Sector Público-PrivadoChileSantiagoTesis