Ramírez Oyarzún, JuanJiménez Fierro, VíctorFacultad de Ciencias Económicas y AdministrativasEscuela de Ingeniería en Administración2019-07-082019-07-082006http://repositorio.unab.cl/xmlui/handle/ria/9723Tesis (Ingeniero en Administración de Empresas)En un país que crece y se desarrolla cada vez más, la necesidad de vivienda y de financiamiento ha pasado a ocupar un lugar importante, considerando resulta difícil reunir el capital necesario para la adquisición de una vivienda, lo que además conlleva a postergar la realización de ciertos proyectos. Este problema ha llevado a los bancos a tomar la iniciativa de crear varias alternativas de financiamiento de largo plazo que operan de distintas maneras y que abarcan a distintos segmentos de la población. Las soluciones a la problemática del financiamiento hipotecario pueden ser variadas, como la secularización. Esta forma de financiamiento que fue popularizada en Estados Unidos, para luego adoptarla con rapidez en el resto de los países, todo con el objetivo de aumentar la disponibilidad de fondos para el financiamiento de viviendas. En Chile el mercado hipotecario se constituye en una menor escala que en los países más desarrollados como Estados Unidos, y que recién a mediados de los años '80s, luego de la consolidación del sistema privado de pensiones (AFP) introducidos en 1981, y debido a que éstas estaban obligadas a invertir un cierto porcentaje de su cartera de inversión en instrumentos de renta fija, fue en ese momento que las LHC (Crédito con Letras Hipotecarias) despegaron definitivamente. Años después se incorporó al mercado chileno los Mutuos Hipotecarios Endosables o MHE. Todos aquellos instrumentos que conforman el mercado financiero chileno y que poseen un respaldo o garantía hipotecaria permiten a los agentes económicos modificar la estructura de sus flujos. modificando sus tendencias de ahorro y consumo en el tiempo. A su vez el mercado entrega información en lo que a riesgo y costos financieros que se debe tener presente y que son útiles a la hora de tomar alguna decisión y que está se convierta en la más adecuada. El objetivo de este estudio es valorar una cartera hipotecaria y dejar en evidencia información importante que se debe tener en cuenta, para que de esta manera pueda proporcionar alternativas creativas para protegerse contra los riesgos financieros.esHipotecaChileBancosCrédito HipotecarioEvaluaciónTesis