Examinando por Autor "Albornoz Matta, David"

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    Efectos impositivos en la construcción: un ejemplo práctico en inmobiliarias de casas lujosas
    (Universidad Andrés Bello, 2016) Albornoz Matta, David; Gallegos Véliz, Rodrigo; Facultad de Ingeniería; Escuela de Ingeniería Civil
    El estudio que se presenta a continuación, busca determinar cuáles son los efectos impositivos en la construcción, a través de un ejemplo práctico en inmobiliarias de casas lujosas. Las propiedades estudiadas, son aquellas que poseen un valor de venta superior a 10.000 UF y que se encuentran emplazadas en la Región Metropolitana de Chile. Además, se estudia un caso de propiedad emplazada en Miami, Estados Unidos. A través del estudio de las leyes asociadas a la investigación, se logró identificar todos los impuestos que afectan a la construcción de este tipo de viviendas, así como también, todas las variables que afectan al momento de determinar estos impuestos. Con toda la información recopilada, se ha desarrollado un Software computacional, el que permite calcular de forma sencilla y exacta los impuestos aplicados a inmobiliarias, entregando también información útil para todos los agentes involucrados en el proceso. Los resultados obtenidos, muestran que para una inmobiliaria el encarecimiento de este tipo de viviendas en el precio de venta, después de las modificaciones a la reforma tributaria del año 2015, es de un 11,4% en propiedades nuevas, mientras que para propiedades usadas, en cuya adquisición no era soportado el IVA, este porcentaje es de un 0,66%, siendo ambos absorbidos por el consumidor final.