Examinando por Autor "Lara Hermosilla, Javier Ignacio"

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    Prefactibilidad técnico-económica para la creación de una empresa de movimiento de tierra
    (Universidad Andrés Bello, 2017) Lara Hermosilla, Javier Ignacio; Piazze Rubio, Renzo; Facultad de Ingeniería; Escuela de Obras Civiles
    Esta memoria consiste en efectuar un estudio de prefactibilidad técnica y económica para la creación de una empresa de Movimiento de Tierra. Nace de la necesidad de satisfacer la demanda que existe en el sector de la construcción especialmente en el área de edificación en altura y en el sector industrial. Se decide arrendar un terreno ubicado en la Región Metropolitana, comuna de La Pintana, calle Los Duraznos 084. Debido al tipo de empresa y la importancia de las maquinarias, es que la mayor inversión en costos fijos se realizó en estas. Para comenzar el estudio se decide que la entidad más conveniente para financiar el proyecto es el Banco de Chile, quien ofrece una tasa de interés anual para créditos a largo plazo de un 5,64%, y para créditos a corto plazo de un 4,32%. Luego se realiza una comparación en cuatro posibles escenarios de financiamiento, el primero es que sea financiado 100% por los inversionistas, accionistas o dueños, los tres restantes es que una entidad bancaria financie el 25%, el 50% y el 75%. Realizando un flujo de caja para cada escenario y considerando los indicadores de evaluación económica V.A.N., T.I.R. y P.R.I. se decide que la mejor opción es que una entidad bancaria financie el 75% de la totalidad del proyecto (13.314,82 U.F.) en un plazo de ocho años al igual que el horizonte del proyecto. El resultado del flujo de caja es un V.A.N. de 4.412,19 U.F. con un T.I.R de 24% y un P.R.I. al quinto año. Realizando la sensibilización del proyecto, arroja que se puede disminuir como máximo entre un 20% y 21% el porcentaje de ingresos. Esto quiere decir que el V.A.N. se hará cero, el proyecto seguirá siendo viable, pero no generará utilidades a la empresa. Con los resultados obtenidos se puede decir que el proyecto es completamente factible, por lo que se debe realizar un nuevo flujo de caja al final del horizonte estipulado.