Examinando por Autor "Leal Araneda, Rodrigo Alexis"

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    Defectos errores y consecuencias del sistema de registro inmobiliario
    (Universidad Andrés Bello, 2016) Leal Araneda, Rodrigo Alexis; Congreve Trabucco, Jorge
    El registro conservatorio de bienes raíces es una institución que existe aproximadamente hace 150 años, sin sufrir grandes modificaciones y ajustándose a las diversas legislaciones que se han dictado. Agregándose las normas que sobre esta materia contempla nuestro código civil. Pero nos preguntamos ¿el registro del conservador ha cumplido con el propósito del gestor del código civil don Andrés Bello? ¿O por el contrario el sistema se ha transformado en un sistema vulnerable? Sin lugar a dudas que el aporte del Venezolano Don Andrés Bello ha sido de suma importancia en el cumplimiento de las ideas que describe en el mensaje de nuestro código civil, en el sentido de establecer un registro con carácter público para la propiedad inmobiliaria. A lo largo de nuestra investigación nos daremos cuenta que el sistema de registro de la propiedad raíz en chile es frágil y no entrega seguridad al creciente tráfico de bienes, el conservador se encuentra ampliamente superado y sin dudas es necesario una modificación importante al sistema, esto mediante el empleo de la informática que permita una seguimiento y un rastreo de los bienes inmuebles y de los derechos reales constituidos en ellos. La medida tecnológica mejorara el sistema y en ese instante podremos tener certeza de que el registro se transformara en un órgano público, porque al parecer hoy en día sus actuaciones parecen ser más tendientes a la de un órgano privado. Por otra parte los problemas y defectos que sufre nuestro sistema registral se deben en gran parte al sistema de folio personal, que se encuentra totalmente obsoleto y cada vez menos utilizado en la legislación comparada en donde la persona es el centro de la inscripción. De todo lo anteriormente señalado se puede inferir la suma necesidad de crear un registro más eficiente, con una tradición de carácter causada y pasando del folio real al personal, de esta forma se generara un sistema inmobiliario ágil y seguro. Para finalizar el objetivo de nuestra investigación es dar a conocer las deficiencias de nuestro sistema, utilizando conceptos tanto de nuestra doctrina nacional como comparada. Partiendo en nuestro primer capítulo con una visión general del sistema registral chileno y terminando con algunas propuestas para su reforma.