Examinando por Autor "Darrigrandi Undurraga, Roberto"

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    Perspectivas y desarrollo de los fondos de inversión inmobiliario
    (Universidad Andrés Bello, 1996) Alvarado Díaz, Gilberto; Délano Abbott, Raimundo; Weinstein Ayala, Miguel; Darrigrandi Undurraga, Roberto; Escuela de Ingeniería Comercial
    A través de nuestro análisis pretendemos explicar el desarrollo de los Fondos de Inversión Inmobiliaria, como alternativa de inversión , las perspectivas de éstos en el sector inmobiliario chileno y las posibilidades de desarrollarse hacia el futuro. Además pretendemos explicar sus características ,tendencias, estrategias de diversificación y riesgo. En 1980 a través del Decreto Ley Nº3.500 se da inicio a la creación de Sociedades Anónimas de Inversión Inmobiliaria, con el fin de obtener recursos provenientes de inversionistas institucionales y privados dirigidos al mercado inmobiliario, el cual reflejaba ser un pilar de crecimiento de la economía. Los Fondos de Inversión Inmobiliaria nacen con la Ley Nº l8.815 de 1989 orientados a la consolidación de patrimonios provenientes de la explotación del Sector Inmobiliario, bajo la administración de sociedades anónimas, quienes cumplen un rol de gestión y administración de los fondos de inversión. Hoy las administradoras de Fondos de Pensiones, las Compañías de Seguros, Las administradoras de Fondos Mutuos, las Instituciones Financieras, las Empresas Públicas y Las Empresas Privadas están autorizadas para invertir en cuotas de Fondos de Inversión Inmobiliaria, como en cuotas de fondos de inversión mobiliarios, de desarrollo de empresas y de créditos securitizados ; lo que ha permitido aumentar las tradicionales alternativas de inversión tanto para los inversionistas institucionales como privados. Gracias a la aprobación de las leyes Nº l9.301 de 1994 y la Nº l9.389 de Mayo de 1995 se ha podido clarificar situaciones reflejadas en leyes anteriores, dando origen a mayores márgenes y mayor variedad de operaciones de los Fondos de Inversión Inmobiliaria, lo que permite que estos fondos se hagan más atractivos para los inversionistas institucionales, principalmente las Administradoras de Fondos de Pensiones y las Compañías de Seguros. A través de este trabajo se hará un estudio del mercado existente y futuro para estos instrumentos, concentrándose principalmente en el comportamiento de las Administradoras de Fondos de Pensiones, de acuerdo al porcentaje que tienen permitido invertir en los Fondos de Inversión Inmobiliaria.
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    Valoración Embotelladora Andina S.A. : mediante métodos de flujo de caja
    (Universidad Andrés Bello, 2023) Gatica Díaz, Manuel; Hernández Sepúlveda, Samuel; Darrigrandi Undurraga, Roberto
    El siguiente informe analiza y valora a Embotelladora Andina S.A. mediante el método de Flujo de Caja Descontados, tomando como punto de partida la fecha del 31 de diciembre de 2022. El período de valoración abarca desde 2023 hasta 2027, con una consideración adicional para el valor terminal a partir de 2028. La empresa se dedica principalmente a la producción, embotellado, comercialización y distribución de productos bajo las marcas de The Coca-Cola Company (TCCC), así como la distribución de otras marcas de empresas como Monster, AB InBev, Diageo, Capel, Campari y Santa Rita en mercados clave como Argentina, Brasil, Chile y Paraguay, donde tiene una presencia destacada en la venta de bebidas carbonatadas. La competencia en este sector es notable, como se refleja en las tablas de participación incluidas en el análisis. Nuestro análisis tiene como objetivo calcular el valor de la acción al 31 de diciembre de 2022 utilizando el método de Flujo de Caja Descontados. Para ello, consideramos diversas variables, incluyendo la tasa de costo de la deuda del bono emitido por Andina en octubre de 2018 (2.83%), la tasa libre de riesgo basada en el Bono BCU-30 (1.65%), el premio de riesgo de mercado para Chile (6.28% según Damodaran) y una tasa de costo de capital del 4.54%. Bajo estas condiciones, el precio estimado de la acción al 31 de diciembre de 2022 utilizando el método de Flujo de Caja Descontados es de $5,491.79. Invitamos al lector a explorar este análisis financiero que emplea funciones y proyecciones necesarias para explicar los modelos utilizados y llegar a esta valoración.
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    Valoración Empresa SMU S.A
    (Universidad Andrés Bello, 2024) Campos Balagué, Andrés Fabian; Gallardo Acevedo, Luis Esteban; López Araya, Juan Guillermo; Darrigrandi Undurraga, Roberto; Facultad de Economía y Negocios
    Haciendo uso de las herramientas entregadas por la universidad a través de sus profesores durante el período de clases buscamos entregar un valor objetivo de la compañía SMU y definir la opción de compra de la acción desde su cálculo fundamental. Principalmente se utilizarán las metodologías de Valoración de Flujo de Caja Descontado y la Valoración por Múltiplos. Para esto, la información entregada a través de las memorias y balances publicados en la Comisión para el Mercado Financiero durante el período 2018-2022 y los informe trimestrales del año 2023 es la base para el trabajo a desarrollar, además de la información de la competencia de SMU, en este caso Tottus, Falabella y Wallmart, publicaciones periodísticas, publicaciones de agentes de bolsa y de reportes de instituciones públicas. Toda esta información será considerada y utilizada para completar el análisis del valor de SMU.