Examinando por Autor "Depallens Arana, Jorge"

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    Evaluación de factibilidad en proyecto de remodelación DFL2 en la comuna de Providencia
    (Universidad Andrés Bello, 2017) Meza Maguire, Lucas Gabriel; Depallens Arana, Jorge; Facultad de Ingeniería; Escuela de Obras Civiles
    El objetivo de la empresa que se desea formar para entrar a competir en el mercado de compra, venta y remodelación de casas DFL2 es mantener la historia de los barrios más homogéneos de Santiago tales como Ñuñoa, Providencia, Vitacura, Las Condes, o sectores como Parque forestal y Barrios Lastarrias, en cuanto a lo tangible, ya que, como empresa constructora e inmobiliaria lo que se busca siempre es mantener el aspecto de la vivienda, la fachada exterior de un Santiago tradicional, realizando solo remodelaciones interiores; con el propósito de abaratar costos aprovecharemos la calidad de construcciones que mantienen las casas antiguas, en cuanto a sus terminaciones y obra gruesa. La finalidad es proponer a los posibles usuarios ampliar el espacio del hogar, entregándoles confort y opciones a una mejor calidad de vida. Este proyecto de compra, venta y remodelación de propiedades lleva consigo diferentes tipos de estudios previos para la ejecución final o aprobación de éste, en cuanto ver si efectivamente es viable realizar esta idea. Los estudios de pre-factibilidad como el análisis de mercado, costos asociados, análisis FODA entre otros, serán de suma importancia para nuestra posterior aprobación del proyecto. Sin embargo, hay que tener en cuenta una correcta adaptación a los diferentes ambientes, es decir, saber qué es lo que se debe mantener y lo que se debe rehacer o crear, para así aumentar su nivel de plusvalía generando mayores ingresos por proyecto, sea abaratando costos, minimizando pérdidas, rapidez y exactitud en la ejecución y buscar los mejores métodos para implementar las soluciones adecuadas en cuanto a problemas presentados como empresa dentro del rubro de compra, venta y remodelación de propiedades. Para obtener resultados óptimos es muy importante ser minuciosos y acertados en la búsqueda y recopilación de datos, en cada una de las tareas asociadas a la remodelación y entrega final de la vivienda. Nuestros parámetros establecidos en las remodelaciones, se encuentran en los más altos estándares, para así lograr prestigio asociado a nuestro trabajo, todo esto en conjunto con la calidad y estándares de diseños vanguardistas, con la finalidad de apuntar a un público o perfil especifico, que solicite servicios particulares que mejoren su calidad de vida.
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    Implementación de protocolo triple chequeo de movimiento de tierra en conformidad con el estandar minero
    (Universidad Andrés Bello, 2017) Campos Villanueva, Nicolás Alejandro; Depallens Arana, Jorge; Facultad de Ingeniería; Escuela de Construcción Civil
    El movimiento de tierra como tantas otras actividades en la construcción consta de un procedimiento constructivo que puede variar dependiendo de los factores intrínsecos de cada tipo de obra, teniendo la obligación de cumplir con las normas vigentes. Hoy en día vemos que el cumplimiento de estos procedimientos están en manos del profesional a cargo de la obra y de la Inspección Técnica, la cual debe dar conformidad constantemente al proceso. La experiencia también puede revelar que este proceso no se lleva a cabo de manera óptima, generando así retrasos por malas ejecuciones e índices de accidentabilidad mayores a los que se podrían obtener cumpliendo con una lista de verificación basada en la norma chilena y Estándares Mineros. Esta herramienta ofrece al profesional facilitar la verificación del cumplimiento del procedimiento. Todos los puntos a verificar están separados e identificados de manera que se haga un correcto inicio, desarrollo y cierre de cada actividad. Además este documento permite identificar a qué tipo de Movimiento de Tierra se ve enfrentado, cuáles son los estándares y/o normas que se están cumpliendo, y a que listas de verificación se debe acudir. Luego cada checklist consta con un espacio que permite individualizar e identificar claramente cada actividad y a sus responsables lo que genera trazabilidad al proyecto. Para finalizar con una instancia de evaluación, comentarios y eventualidades que nos permitan generar una mejora. Los beneficios de esta herramienta es generar un documento de apoyo a los profesionales que necesitan cumplir con estándares de calidad, accidentabilidad y normalización. Con esto se podrá dar conformidad a los procesos quedando respaldo de un correcto actuar de los trabajadores y profesionales de la construcción, evitando malos entendidos, negligencias por olvidos y consecuentemente atrasos indeseados.Una comunicación fiable y correcta del trabajo en obra entre los especialistas dentro y fuera del terreno, ya sea del área técnica, de ingeniería, suministros o montaje, asegura que se entregue valor al cliente y se reduzcan los desperdicios. Este sistema de gestión de calidad y mejora continua va enfocada en primer lugar a tener conocimiento que parte de nuestras actividades van a ser improductivas y no van a aportar valor desde la perspectiva del cliente. A partir de ahí, llevamos a cabo un control del proceso que se redefine como pasar de “monitorizar los resultados” a “hacer que la calidad se cumpla”.