Examinando por Autor "Salazar Fica, Luis Arturo"
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Ítem Construcción CESFAM Erasmo Escala(Universidad Andrés Bello, 2021) Rojas Ramírez, Jorge Orlando; Palacios Arroyo, Manuel Eduardo; Troncoso Cerpa, Nicolás Alexis; Salazar Fica, Luis Arturo; Facultad de Ingeniería; Escuela de Obras CivilesEn el siguiente informe se presenta el proyecto “Construcción Cesfam Erasmo Escala”. Este proyecto consiste en un centro de salud el cual se ubica en la comuna de Santiago y estuvo en licitación el año 2020. Este proyecto consiste en la construcción desde cero de un edificio de dos pisos, el proceso de licitación se inicio durante el 2013 y en este mismo año es declarado desierto por falta de antecedentes de las constructoras en participación y porque las ofertas realizadas no estaban cerca al presupuesto destinado para este proyecto. Vamos a evaluar y analizar algunos factores relevantes para el estudio de un proyecto, como el estudio de Normas chilenas como por ejemplo Nch 1156 y Nch 30, presupuesto, cubicaciones, leyes sociales, análisis de normativas, programación, entre otras y a su vez aplicar la innovación para el proceso constructivo y de esta forma identificar si se puede obtener mejores resultados, tanto en plazo, como monetarios.Ítem Construcción Complejo Deportivo Cachagua(Universidad Andrés Bello, 2021) Crisóstomo Urrutia, María; Noguera Hagen, Sebastián; Silva Bruno, Kevin; Salazar Fica, Luis Arturo; Facultad de IngenieríaEl proyecto de Complejo Deportivo Cachagua, Zapallar es un proyecto que va a mejorar la calidad de vida dentro de la Comuna de Zapallar. Este proyecto busca generar una conciencia social y calidad de vida para niños, jóvenes, adultos y adultos mayores. Se trata de un recinto polideportivo cuya inversión bordea los $ 3.000.000.000, que contará con cancha de fútbol, lanzamiento de la bala, pista atlética, piscina olímpica, canchas de tenis, cancha paddle, camarines, sala de eventos, quincho, estacionamiento, bicicletero, muro de escaladas y áreas verdes. Todo esto con el objetivo de la Municipalidad de Zapallar de mejorar a los habitantes de la comunidad, tomando en cuenta cuatro pilares como, la salud, educación, deporte y cultura. Es un proyecto el cual está pensado para todas las personas de la Comuna Residentes permanentes del sector como vecinos temporales que se interesan en participar, dándose prioridad a los alumnos de escuelas Municipal de la Comuna de Zapallar, como también a los adultos mayores de la localidad. El proyecto cuenta con un total de 1.531 m² construidos y 13.917 m² de obras exteriores para equipamiento deportivo, cuenta con un plazo de construcción de 18 a 24 meses, es un proyecto adjudicado.Ítem Consultorio General Rural de Tegualda(Universidad Andrés Bello, 2021) Espíndola Cardenas, Valentina; Seguel Bucarey, Gustavo; Vega Pérez, Daniel; Salazar Fica, Luis Arturo; Facultad de IngenieríaTegualda es la segunda localidad de la comuna de Fresia en la región de Los Lagos con un mayor número de población. La población que vive en esta localidad presenta una alta vulnerabilidad debido al bajo nivel socioeconómico, educacional, con un importante número de personas adultos mayores que presentan enfermedades crónicas, y que requieren un control permanente de parte del equipo de salud. Por las características que presenta la población de la localidad el Servicio de Salud Reloncaví aprobó la creación de un Centro de Salud en la localidad y el diseño de arquitectura. En el presente informe; se detallará el estudio del proyecto “Consultorio General Rural de Tegualda” ubicado en Av. Las Américas s/N.º de la localidad de Tegualda, en la Comuna de Fresia.ID Licitación: 1057977-5-LR19Organismo demandante: Servicio Salud del Reloncavi.Tipo Licitación: Pública.Presupuesto: $2.035.296.000El proyecto es un centro de salud de 1031 m² a construir, mayormente de Hormigón Armado, el cual cuenta con 3 box multipropósito, box ginecológico, box dental, box IRA-ERA, box toma de muestras, box vacunatorio, además de otros recintos clínicos y administrativos necesarios para el funcionamiento de un centro de salud. Se apreciarán las observaciones levantadas en la Entrega Parcial, seguido de los puntos solicitados para la Entrega Final.Ítem Efectos acerca de la modificación del iva y el crédito especial para empresas constructoras en el mercado inmobiliario, a consecuencia de la reforma tributaria; y sus proyecciones para el año 2020(Universidad Andrés Bello, 2019) Castillo Fuentes, Rodrigo Andrés; Salazar Fica, Luis Arturo; Facultad de Ingeniería; Escuela de Obras CivilesNuevos proyectos de ley se aprueban cada año durante períodos presidenciales. Durante el año 2014 se produjo un cambio importante en lo que fue el desarrollo del sistema tributario en Chile, aprobándose la reforma tributaria que dio más autonomía al Estado para los procesos de recaudación y fiscalización anti-elusión, a las empresas y personas. De esta forma, se vuelve necesaria la interpretación de la reforma en cómo afecta al mercado inmobiliario y a sus agentes, tanto consumidor y empresas, que estén destinadas al negocio de proyectos inmobiliarios en altura (departamentos). Se presenta en este estudio, un análisis sustancial de cómo afecta tanto en los precios, oferta y demanda, la aplicación de la reforma puesta en ejecución en su totalidad, y como esta afecta a los proyectos; como la aplicación del IVA y el crédito especial para empresas constructoras, afectando directamente a las personas y empresas, realizando recopilaciones de datos a través de portales inmobiliarios y ejemplos de proyección, de cómo repercute hoy en día en oposición a lo que era anteriormente sin la reforma, obteniendo porcentajes de variabilidad respecto a los costos constructivos del 12% y 1% más de lo que resultaban anteriormente, que ahora deberán ser traspasados efectivamente al consumidor final. Se debió estimar también en la Región Metropolitana donde el volumen inmobiliario es más fuerte, considerando que los tramos subsidiados por el crédito cambiaron desde UF 4500 a los UF 2000 a partir del año 2017; considerando un tope máximo de UF 225 como el 65% de IVA. Es esperable que los próximos años, y como se ha ido experimentado hasta la fecha, el desarrollo de proyectos inmobiliarios se mantenga estable con un bajo dinamismo en la demanda, dada las proyecciones estimadas, y poca inversión empresarial a consecuencia también, de una posible nueva modificación a la reforma tributaria existente.Ítem Efectos de la reforma tributaria en los costos de construcción de viviendas en extensión(Universidad Andrés Bello, 2017) Cornejo Godoy, Francisco Antonio; Salazar Fica, Luis Arturo; Facultad de Ingeniería; Escuela de Obras CivilesLa Ley 20.780 modificará sustancialmente la forma de tributar en todas las actividades económicas y una de ellas, que es objeto de esta investigación, es el área de la construcción. Existe mucha incertidumbre acerca del tema, ya que hay mucha especulación sobre un posible aumento en los costos de construcción y en su posterior venta al consumidor final. Por eso, es importante tener claro qué parte del rubro se verá afectado por las modificaciones que se realizarán tras la puesta en marcha de la reforma tributaria. Esta investigación se basa en el análisis de la reforma tributaria afecta al crédito especial de las empresas constructoras CEEC, analizando los costos de una obra en particular, de viviendas en extensión, ubicada en la comuna de Isla de Maipo, Región Metropolitana de Santiago de Chile, y cómo afecta este impuesto en los valores finales de una constructora. Para esto, se procedió a analizar los costos que influyen en la construcción de viviendas en extensión de entre 80 m2 a 111 m2 y, con ello, poder realizar comparaciones de una construcción de estas características antes de la reforma tributaria y después de esta. En el siguiente trabajo se analizarán los efectos del CEEC, según los cambios realizados con la reforma y cómo un profesional de la construcción puede entender sus múltiples beneficios en lo que a impuestos se refiere, dejando abierto al lector a continuar investigando otra directrices de la reforma tributaria, para así lograr un mejor provecho de los cambios que se realizaron en este proyecto de gran envergadura y que es trascendental para la economía de un país.Ítem Entrega final Nueva Castilla(Universidad Andrés Bello, 2021) Gamboni Lara, Giordano; Jiménez Díaz, Nelson; Salazar Fica, Luis Arturo; Facultad de IngenieríaLo más importante cuando se decide comenzar una construcción en planificarla por completo, aunque esta se construya por partes. Se debe adecuar la construcción a la cantidad de personas, actividades de los futuros habitantes y el entorno. Otro factor impórtate a considerar es averiguar la materialidad óptima y más accesible para el proyecto que se está llevando acabo. Se habla de la construcción del Jardín Infantil y Sala Cuna “Nueva Castilla” ubicado en la tercera Región del país, en Avenida Manutara 2100, Comuna de Vallenar. Se habla de una proyecto cuyo inversión bordea los mil 90 millones de pesos chilenos (CLP), presenta una superficie total de 2.980,37 m2 en los cuales 1.153 m2 en son construidos. Dentro de los principales espacios del proyecto se consideran tales como: sala de actividades de lactantes y nivel medio, salas de hábitos higiénicos especiales, áreas verdes y zona de juegos, salas multiusos, Oficinas y estacionamientos. La estructura de la edificación pertenece principalmente ha acero galvanizado, fundaciones como ciertos sectores específicos con muros de contención de hormigón armado de un grado G25. El desarrollo y análisis del proyecto se lleva a cabo basándose en las normas chilenas de construcción y documentos, como la ordenanza general de urbanismo y construcción, así como también el plan regulador comunal de Vallenar. Junto a esto se realiza el estudio de cabida correspondiente al sector en donde se emplaza el proyecto, una óptima instalación de faenas utilizando zonas de la vía pública, un correcto itemizado y cubicaciones generales del proyecto, tanto de obra gruesa como de terminaciones. La finalidad de este proyecto es contrarrestar el déficit de establecimientos infantiles en la comuna de Vallenar dando oportunidades a la población beneficiada.Ítem Entrega final proyecto Pichiche(Universidad Andrés Bello, 2021) Ávila Vallejos, Yonathan; Gallardo Osorio, César; Parada Lucero, Kevin; Salazar Fica, Luis Arturo; Facultad de IngenieríaEl Proyecto Pichiche, ubicado en María Isabel #691, Quilpué, cuenta de un proyecto de jardín infantil con la finalidad de entregar mayor seguridad y confort tanto a los lactantes, como a los párvulos del jardín. Convirtiendo este proyecto en una pieza clave en el sector donde se ubica. La arquitectura del proyecto, se enfoca en la optimización de los espacios, la protección a los usuarios, y lograr el uso lúdico atractivos hacia el público. La estructura de la edificación, principalmente de hormigón armado correspondiente a un G-25, se añaden estructuras metálicas en la cubierta; además, se logra una protección solar con una fachada móvil de paneles microperforados que serán de protección hacia las salas infantiles, con la finalidad de no eliminar la luz natural, si no que se puedan ajustar según la posición de la luz; de esta forma, logrando una luz natural sin deslumbramientos y una fachada dinámica. El proyecto, consta de una envolvente termina continua tipo eifs, asegurando un comportamiento térmico en el edificio durante su vida útil. El desarrollo del Proyecto Jardín infantil Pichiche se lleva a cabo en función a las normas chilenas de construcción y los respectivos documentos, tales como la ordenanza general de urbanismo y construcción, también como el plan regulador comunal de la comuna de Quilpué. Con los documentos mencionados, se realiza el estudio de cabida donde se emplaza el proyecto, en conjunto con la óptima instalación de faenas, un correcto itemizado y las cubicaciones generales del proyecto.Ítem Filosofía Lean Construction : un enfoque sin pérdidas(Universidad Andrés Bello, 2018) Tamayo Osses, José Ignacio; Salazar Fica, Luis Arturo; Facultad de IngenieríaLa principal motivación para realizar este estudio es de investigar algo que aún puede ser considerado nuevo en nuestro país y colaborar a lograr un mayor conocimiento del tema en las personas ligadas a la construcción. Se entiende como Lean Construction como tradujo Luis Fernando Alarcón “Construcción sin pérdidas” a un conjunto de filosofías que buscan la reducción de las pérdidas en el ámbito de la construcción y una mejora continua en todos los procesos que afectan a la productividad, eficiencia y el trabajo en equipo. Para lograr entender todo este proceso primero se debe tener en cuenta las falencias que tiene la construcción tradicional a la hora de realizar un proyecto, desde su inicio hasta su final, logrando ver las propuestas que entrega Lean Construction como mejora a estas deficiencias que se presentan a la hora de desarrollar un proyecto o actividad. Existen distintas herramientas y filosofías que forman el grupo Lean siendo algunas de estas el Just in Time, Last Planner System™ y el Project Delivery System que serán abordados con sus principales características, también es muy importante a la hora de tener éxito y poder mejorar la productividad de una partida o todo un proyecto conocer la metodología a seguir para lograr una correcta implementación, que es lo que se busca reforzar y demostrar con la investigación a desarrollar, logrando así mejorar, abaratar costos, tiempos de entrega de los productos o servicios solicitados y mejoras en el flujo de trabajo gracias a la mejora continua.Ítem Propuesta de mejoramiento para la planificación, programación y control de obras de edificación en altura(Universidad Andrés Bello, 2017) Toro Neira, Claudio Sebastián; Salazar Fica, Luis Arturo; Facultad de IngenieríaHoy en día la mayoría de las empresas y organizaciones se ven enfrentadas a continuos cambios y desafíos producto de la competencia, el avance tecnológico y la globalización de mercados. En orden de mantener su competitividad, dichas organizaciones se ven en la obligación de desarrollar una constante capacidad de adaptación, ya sea por medio de la adquisición de nuevos conocimientos o incorporando nuevas tecnologías. Lo antes descrito implica que las empresas deben saber cuáles herramientas nuevas les pueden ser útil con el propósito de evolucionar y así mantenerse vigentes; sin embargo, para esto será necesario que dichas herramientas sean implementadas con el fin de mejorar los procesos y sus componentes (Alarcón y Serpell, 2001). Contextualizando lo antes descrito a la industria de la construcción, se hace natural el pensar que la constante mejora de los procesos que componen un proyecto de este tipo, puede remontarse a contextos históricos como el de la revolución industrial o la segunda guerra mundial, con hitos que han marcado no solo a la construcción, sino que a cualquier sector que busque mejorar sus procesos de producción, hitos tales como la aparición de la Carta Gantt a principios del siglo XX , o la determinación de la ruta crítica, por solo nombrar algunos. La presente investigación estudia las principales etapas o procesos que se hacen presente en los proyectos de construcción, específicamente en aquellos que se caracterizan como “edificación en altura”. Para esto, dicha investigación reconoce como tres las partes esenciales a estudiar, estas son: I. La planificación II. La programación III. El control Debido a que para llevar a cabo la ejecución y análisis de estos procesos es necesario conocer cómo se componen, el estudiar las distintas técnicas y herramientas que se utilizan hoy en día es de vital importancia. Por lo anterior, se investigó detalladamente los distintos modelos y filosofías aplicables para planificar, programar y controlar. A lo largo de la investigación fue posible además llevar a cabo un estudio en terreno, en el cual se visitaron proyectos de edificación en altura en los cuales además de identificar errores en los procesos antes mencionados, se tuvo la oportunidad de interactuar y conocer las distintas apreciaciones y posturas de profesionales universitarios a cargo de la ejecución de dichos proyectos. Posterior al estudio en terreno, con objeto de validar la información obtenida, se conformó un cuestionario con el propósito de que distintos profesionales de la construcción graduaran en una escala de Likert, el nivel de concordancia que tuviesen de acuerdo a los datos levantados. En general, la investigación logró satisfacer los puntos básicos esperados, el levantamiento de datos en terreno no solo probó ser un método vigente a la hora de recolectar información, sino que además dejó ver que su efectividad y nivel de detalle es casi irremplazable. En cuanto a la formulación de propuestas de mejora a los procesos de planificación, programación y control, se puede concluir que depende netamente de la capacidad de análisis de quienes tengan por obligación identificar donde es necesario hacerlas. La cantidad y calidad de información se presenta como otro factor relevante, la exactitud y relevancia de los problemas reconocidos deben ser cuando menos estudiados y evaluados por alguien que tenga el tiempo y los conocimientos necesarios.Ítem Proyecto Condominio Habitacional María Angélica, comuna La Florida(Universidad Andrés Bello, 2021) Barros Venegas, Felipe; Llantén Morales, Elías; Venegas Mariñanco, Carlos; Gálvez Lillo, Carlos; Muñoz Effa, Carmen Paz; Salazar Fica, Luis Arturo; Silva Vallejos, Marcela; Facultad de Ingeniería; Escuela de ConstrucciónEl presente informe se refiere a la construcción del proyecto llamada “Condominio María Angélica”, correspondiente a edificaciones en altura destinado a entregar a familias del programa fondo de elección a la vivienda, representada en Chile por SERVIU Metropolitano, quién es el mandante en este proyecto.