Análisis jurisprudencial del decreto Ley N°2.695 de 1979 : como una opción cuestionable para adquirir el dominio de bienes raíces.
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Fecha
2012
Profesor/a Guía
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Idioma
es
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Editor
Universidad Andrés Bello
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Licencia CC
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Resumen
El decreto ley número 2.695 del año 1979 fija las normas para regularizar la posesión de
la pequeña propiedad raíz y para la constitución del dominio sobre ella. El tema que
abordaremos en esta tesina dice relación con una forma particular, pero generalizada en
su aplicación, para la obtención de la calidad de poseedor regular y la adquisición del
dominio de la pequeña propiedad raíz, tanto rural como urbana.
La normativa que establece el decreto ley número 2.695 ha tenido y tiene gran
importancia debido a la gran cantidad de solicitudes para someterse a su procedimiento
que ingresan todos los años al Ministerio de Bienes Nacionales. A través de la Secretaría
Regional Ministerial de Bienes Nacionales se puedan materializar una seria de actos
administrativos para la obtención de los fines previstos por el decreto ley, el que fue
creado con la intención de regularizar la posesión material de bienes raíces, sin que el
solicitante de la regularización tenga el dominio del mismo. Así se puede desprender del
fallo de La Corte Suprema, de 12 de julio de 1995, Fallos del Mes, N° 440, página 805, que
dice: “El procedimiento del D.L. Nº 2.695 apunta únicamente a reconocer al solicitante
la calidad de poseedor regular del predio a fin de quedar habilitado para adquirir su
dominio por prescripción, constituyendo la resolución administrativa un justo título para
ello”.
Es el mismo órgano de la administración, la Secretaría Regional Ministerial de
Bienes Nacionales, el que realiza una especie de examen de legalidad de las solicitudes
para someterse a las disposiciones del decreto ley. Posteriormente, si los antecedentes
están ajustados a las exigencias planteadas por el decreto ley y el Ministerio de Bienes
Nacionales se da lugar a la tramitación de la solicitud.
Por lo anterior, en parte de este trabajo abordaremos de un modo general el
procedimiento para obtener la calidad de poseedor regular, tomando en consideración el
contenido del decreto ley número 2.695 y el alcance del mismo; abordando temas tales
como que entiende el decreto ley por pequeña propiedad raíz; normas que alteran las reglas
generales contempladas en el Código Civil, ya sea de prescripción, acciones de dominio, dominio propiamente tal, entre otros. Lo anterior tiene como objetivo que el lector
pueda comprender de mejor modo la aplicación cotidiana del cuerpo normativo en
estudio, así como los conflictos que se presentan y las dificultades que el mismo decreto
ley prevé.
Notas
Tesis (Licenciado en Ciencias Jurídicas)
Palabras clave
Títulos de Dominio, Bienes (Derecho)