Leasing habitacional
1994
Tesis
es
Autores
Profesor/a Guía
Notas
Tesis (Contador Auditor)
Resumen
La base del sistema de Leasing habitacional es el aporte, concepto
que reemplaza al dividendo tradicional. Este aporte son los depósitos metódicos en
dinero que se hagan en la cuenta, de acuerdo con los términos del contrato, con el fin de
pagar la renta de arrendamiento y acumular fondos suficientes para el pago del precio de
la opción de compra de la vivienda.
El sistema es extraordinariamente flexible, por cuanto no exige
niveles de ingresos determinados o topes de edades. Tampoco plantea como requisito la
existencia de un ahorro previo.
Esta nueva alternativa representa una solución para quienes hoy
están arrendando una propiedad y tienen un margen de ahorro mensual que, por si solo,
hace muy lejano el recurrir al sistema tradicional que exige un 25% del valor de la
vivienda, como ahorro previo.
Este corresponde fundamentalmente a los sectores de ingresos
bajos, en donde existen familias cuyo desempeño laboral independiente les impide ser
sujetos de crédito, viéndose limitadas sus posibilidades de acceso a la adquisición de una
vivienda, incluso con el beneficio de un subsidio habitacional estatal.
Así, con la aplicación de la ley N° 19.281, se pretende resolver
necesidades básicas de la población en lo que a la vivienda propia se refiere. Esto
constituye una herramienta más de solución, pero no el término del problema habitacional,
por cuanto siempre las necesidades superarán los recursos que el hombre dispone para
satisfacerlas.
Editor
Universidad Andrés Bello