Cláusulas conflictivas en el contrato de arrendamiento

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dc.contributor.advisorZúñiga Tejos, Alex
dc.contributor.authorSoto Candia, Camilo Alonso
dc.contributor.editorFacultad de Ciencias Jurídicas
dc.date.accessioned2018-12-13T00:15:55Z
dc.date.available2018-12-13T00:15:55Z
dc.date.issued2012
dc.descriptionTesis (Licenciado en Ciencias Jurídicas)es_ES
dc.description.abstractLas razones por las cuales e escogido este tema de tesina son variadas. En primer lugar, no se ha escrito mucho sobre los temas escogidos a analizar, lo cual me motivo a investigar e indagar sobre estas situaciones. En segundo lugar, factor que e considerado realmente importante, es que, en el último tiempo, nuestro país ha tenido un fuerte crecimiento económico; los porcentajes de ventas de bienes inmuebles han subido considerablemente. A partir de este hecho, las personas han comenzado ha utilizar el contrato de arrendamiento y el contrato de leasing de manera muy constante, ya que con el uso de ellos abaratamos costos, de manera tal que se puede empezar un negocio de una forma mucho más fácil, por lo cual en un largo plazo, la empresa crece y se solidifica, cumpliendo sus expectativas iniciales. Por otra parte, hay personas que quieren independizarse y deciden arrendar bienes inmuebles, con el solo motivo de habitar en ellos, sin un fin comercial de por medio. Ahora bien, el problema surge, cuando dichos contratos no se cumplen de la manera esperada, o las partes no cumplen con sus obligaciones. A partir de lo mencionado anteriormente, en esta tesina nos enfocaremos en el arrendamiento de predios urbanos, descartando el arrendamiento de bienes muebles o bienes rústicos (solo por motivos académicos y de investigación), el subarrendamiento de predios urbanos y el contrato de leasing, el cual consiste en un contrato de arrendamiento, en el cual el arrendatario posee la opción de compra en un periodo determinado. recalcar que no nos enfocaremos en los contratos mencionados, sino más bien, en las cláusulas que ellos contienen, las cuales son incorporadas libremente por voluntad de las partes. Dichas cláusulas son el pacto comisorio calificado en el contrato de arrendamiento, el subarrendamiento y la cláusula penal en el contrato de leasing. El problema surge, ya que no existe interpretación unificada respecto de cada una de las cláusulas anteriormente señaladas, lo cual puede generar ciertos debates, tanto a nivel jurisprudencial como doctrinal. Además produce cierto grado de inseguridad, en las personas, ya que al momento de utilizar dichas cláusulas en los contratos que celebran, no existe una certeza de cómo va a fallar el tribunal, en caso que surja un conflicto entre el arrendador y el arrendatario. El uso de estas cláusulas, sus interpretaciones, y su eficacia, es lo que se ira conociendo a medida que vayan leyendo esta tesina. Se podrán apreciar gráficos, en los cuales se hacen comparaciones de los fallos emitidos por los Tribunales de Justicia, argumentos a favor y en contra en relación a las sentencias, y las posibles soluciones que se podrían realizar para solucionar la controversia. Determinar si estamos o no de acuerdo con lo que postulan los Tribunales de justicia, es algo que sólo llegaremos a conocer, en el momento en que se termine de leer esta tesina.es_ES
dc.identifier.urihttp://repositorio.unab.cl/xmlui/handle/ria/7731
dc.language.isoeses_ES
dc.publisherUniversidad Andrés Belloes_ES
dc.subjectContratoses_ES
dc.subjectARRENDAMIENTOes_ES
dc.titleCláusulas conflictivas en el contrato de arrendamientoes_ES
dc.typeTesises_ES
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