Plan de marketing edificio Altoandino de Macul

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dc.contributor.advisorRubio Cárdenas, Víctor
dc.contributor.authorAraya Espejo, Mauricio
dc.contributor.authorMellado Montoya, Jaime
dc.contributor.authorSalinas Badilla, Jimena
dc.contributor.editorFacultad de Economía y Negocios
dc.contributor.editorEscuela de Ingeniería en Administración de Empresas
dc.date.accessioned2020-10-08T18:32:30Z
dc.date.available2020-10-08T18:32:30Z
dc.date.issued2008
dc.descriptionTesis (Ingeniero en Administración de Empresas)es
dc.description.abstractEl presente seminario se basará en el proyecto inmobiliario Altoandino, ubicado en Avenida José Pedro Alessandri 2701 en la comuna de Macul, éste se encuentra emplazado en el sector de Rodrigo de Araya y Quilín. El proyecto consta de dos torres de departamentos (A y B) y cada una de ellas tendrá 23 pisos de altura, su sala de ventas fue inaugurada a fines de Febrero de 2008 y en uno de sus pisos se encuentran habilitados 3 departamentos pilotos en donde es posible conocer cada uno de los programas de departamentos que posee el proyecto. Programas de departamentos que ofrece Altoandino: Tipo A: 2 Dormitorios + 2 Baños Superficie Total 68,59 mts. Tipo B: 3 Dormitorios+ 2 Baños Superficie Total 76,31 mts. Tipo C: 3 Dormitorios+ 2 Baños Superficie Total 82,96 mts. La Torre (A) del proyecto tiene fecha de entrega para fines del segundo semestre de 2009 siendo más exactos Diciembre de 2009, la Torre (B) por otro lado sus plazos de entrega están proyectados para finales del primer semestre del año 2010. Actualmente los índices de venta no han sido los proyectados por Progesta Inmobiliaria, empresa que desarrolla el proyecto y a la fecha están muy por debajo de lo mínimo esperado, por lo que se ha transformado en una importante preocupación para sus gerentes. A raíz de lo anterior surge como prioritario evaluar la situación actual del proyecto desde diversos puntos de vista de modo que nos permita plantear soluciones en el marco de un plan de marketing las cuales permiten generar medidas orientadas a mejorar la velocidad de ventas del proyecto aplicando para ello herramientas de Marketing en orden a determinar la mejor forma de hacer más atractivo el proyecto Inmobiliario dado a la situación actual que está envuelto y a la alta gama de proyectos inmobiliarios que se encuentran en su alrededor. Para ser más exactos 14 proyectos se encuentran en el perímetro que rodea al edificio Altoandino, estos varían en cuanto a precios, equipamiento y distribución, por lo tanto la competitividad que posee en términos generales es alta en cantidad de proyectos, pero los que se consideran competencia directa que cumplen con características similares y precios podemos mencionar al Edificio Los Olmos de inmobiliaria Simonetti que está ubicado a menos de una cuadra de sala de ventas Edificio Altoandino. Otro de los proyectos que compite directamente es Los Olmos de Macul de inmobiliaria Ricardo Vial Propiedades ubicado justamente vecino de Altoandino por calle Los Olmos. Finalmente podemos concluir que existe una alta oferta de proyectos inmobiliarios en la comuna de Macul y baja velocidad de ventas que como veremos más adelante, se refleja mayoritariamente en proyectos de entrega a largo plazo.es
dc.identifier.urihttp://repositorio.unab.cl/xmlui/handle/ria/15832
dc.language.isoeses
dc.publisherUniversidad Andrés Belloes
dc.subjectIndustria de la Construcciónes
dc.subjectAdministraciónes
dc.subjectPlanificación de la Comercializaciónes
dc.subjectChilees
dc.subjectMacules
dc.titlePlan de marketing edificio Altoandino de Macules
dc.typeTesises
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